ปัญหาระหว่างผู้ว่าจ้างกับผู้รับเหมา หรือบริษัท รับสร้างบ้านใหม่ เป็นปัญหาที่เกิดมายาวนาน ทำให้ผู้ว่าจ้างต้องพิจารณาให้ดีว่าจะเลือกผู้รับเหมาบริษัทไหน และจะป้องกันอย่างไรไม่ให้ถูกโกงได้ โดยในบทความนี้จะมาบอกวิธีสังเกตกลโกงของผู้รับเหมา หรือบริษัท รับสร้างบ้านใหม่ เพื่อไม่ให้โดนโกง ทั้งยังได้บ้านที่มีมาตรฐาน ถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลย
1. ร่างสัญญาไม่ชัดเจน
สัญญาว่าจ้างที่ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ร่างมาจะมีช่องว่างทางกฎหมายเสมอ เพื่อให้ตัวเองได้เปรียบ และหลีกเลี่ยงการเจรจาในชั้นศาลหากเกิดการฟ้องร้อง ดังนั้นการทำสัญญาที่ดีควรปรึกษานักกฎหมาย เพื่อป้องกันการโดนหลอกที่อาจเกิดขึ้นได้
2. ขอเบิกเงินล่วงหน้า
ปัญหาอันดับต้น ๆ ที่หลายคนพบเจอเป็นประจำ โดยผู้รับเหมาจะชอบอ้างว่าเงินไม่พอซื้ออุปกรณ์ หรืออุปกรณ์ตัวนี้มีการปรับราคาขึ้นมาบ้าง ทำให้ผู้ว่าจ้างไม่มีทางเลือก และจำเป็นที่จะยอมจ่าย เพื่อให้ผู้รับเหมาเบิกเงินล่วงหน้าไปก่อนได้
3. ไม่ชอบเข้าไปตรวจหน้างาน
ผู้รับเหมาไม่เข้าไปตรวจงานให้แต่คนงานไปทำอย่างเดียว ซึ่งคนงานบางคนอาจไม่ได้มีความเชี่ยวชาญมากนัก หรือเมื่อทำงานเสร็จก็ไม่มีการตรวจสอบความถูกต้องอย่างชัดเจน ทำให้งานที่ออกมาไม่ตรงตามความต้องการ หรืออาจเกิดความคลาดเคลื่อน ส่งผลให้คุณต้องมาแก้งานในภายหลัง
4. ชอบเปลี่ยนวัสดุก่อสร้างที่ไม่ตรงตามข้อตกลง
ผู้รับเหมาพวกนี้เวลามาเสนองานจะพูดจาว่าใช้แต่วัสดุเกรดพรีเมียมเท่านั้น แต่สุดท้ายกลับเลือกวัสดุเกรดต่ำกว่ามาใช้ในการก่อสร้าง ทำให้บ้านที่สร้างเสร็จอาจไม่ตรงตามมาตรฐานที่กำหนดได้
5. มีการเปลี่ยนทีมช่าง
เพื่อให้ได้งานที่ง่ายผู้รับเหมามักจะนำช่างที่มีประสบการณ์ทำงานเข้ามาทำ เพื่อให้ผู้ว่าจ้างมั่นใจได้ว่างานจะออกมาดี แต่เมื่อผ่านไปเรื่อย ๆ ก็จะเปลี่ยนเอาช่างมือใหม่เข้ามา ซึ่งอาจทำให้งานเสร็จล่าช้า หรือไม่เป็นไปตามระยะเวลาที่กำหนด และอาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมได้
6. ขาดความรับผิดชอบ
เมื่อถึงเวลานัดผู้รับเหมามาตรวจงาน หากเป็นผู้รับเหมา หรือ บริษัทรับสร้างบ้าน ที่ดี จะรับปากมาตามวัน-เวลาที่ได้นัดหมายกันไว้ แต่หากคุณเจอผู้รับเหมาที่ขาดความรับผิดชอบ ไม่มาตามนัด หรือเวลาที่ตกลงกันไว้ บางรายอาจติดต่อยากจนถึงขั้นทิ้งงานในที่สุด
7. โดนหลอกลวงจากหลายช่องทาง
ในปัจจุบันมีเทคโนโลยีที่เรียกว่า “อินเทอร์เน็ต” ทำให้ใคร ๆ ก็สามารถเปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้างได้ โดยไม่จำเป็นต้องมีหน้าร้าน แต่สามารถตั้งราคาก่อสร้างในราคาที่ถูกกว่าความเป็นจริง จะช่วยให้มีความน่าเชื่อถือมากขึ้น และสุดท้ายอาจทำให้คุณตกเป็นเหยื่อของผู้รับเหมาโดยไม่รู้ตัวก็เป็นได้
8. โดนกินเงินมัดจำ
ผู้รับเหมาบางรายจะเรียกเงินมัดจำในการก่อสร้างที่สูงกว่าความเป็นจริง และส่วนมากถ้ามาแนวนี้มักจะทำงานช้า ทั้งยังอ้างเหตุผลต่าง ๆ เพื่อเรียกเก็บเงินเพิ่ม หรือหากเลวร้ายสุดก็อาจถึงขั้นทิ้งงานได้
9. ผู้รับเหมาทิ้งงาน
ปัญหาร้ายแรงที่สุดสำหรับคนที่ลงเงินไปเยอะแต่บ้านไม่เดินหน้าไปไหนสักที หรือทำงานช้าไม่เสร็จตามกำหนด ทำให้งบอาจบานปลาย และเกิดการทิ้งงานได้ในที่สุด
รู้ทันกลโกงบริษัทรับสร้างบ้านใหม่ เลือกให้ดีก่อนตกเป็นเหยื่อ อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://luxuryhomesdesigns.com/
